1、市场价值：是在特定时间点按照市场条件下的买方愿意支付的价格来评估资产的价值。市场价值受到供需关系、竞争情况等因素的影响。

2、时间点：资产评估需要确定时间点，市场条件和经济环境会随着时间的推移而发生变化，会对资产的评估结果产生影响。