根据政策规定,境外个人在境内购房需满足一定条件。持有境内工作或学习一年以上的境外人员可购买自用或自住房产,但不得购置非自用或非自住房产。未在境内设立分支或代表机构的境外机构和在境内工作或学习时间不足一年的境外个人,不得购买商品房。港澳台居民和华侨因生活需要,可购买一定面积的自住商品房。
境外机构和个人购买自用或自住房产需实行实名制,并持有效证明文件到土地和房地产主管部门办理产权登记。土地使用权及房屋产权登记部门应严格遵循自用、自住原则,对不符合条件的不予登记。允许购房人以其名义购买房产,但不能将房产过户至境外人员名下。
总的来说,政策对境外个人在境内购房进行了一定限制。购房条件需满足一定要求,产权登记也需严格遵循相关规定。同时,购买的房产仅限于自用或自住,不得用于非自用或非自住目的。在确保政策执行的同时,允许符合条件的境外个人以实名制购买自用或自住房产,但禁止将其过户给境外人员。
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