房地产会计有其特殊性,主要要点:

一,经营收入.因为房子的建设期长,收入一般不能当时就确认,你知道我们买房一般是先付首付,再分期付款的.所以以预收帐款做为收入来核算.

二.经营成本.收入不能确认,成本自然不能当期结转,只能确认收入的时结转.

三,给付的工程款.付给工程队的,供应商的款用预付帐款核算.

四,成本.分为开发成本,包括前程工程费,配套设施费,建安工程费.开发期间费用.包括在建工程的利息,人员工资等.

五.税收.营业税按收入的5%计算.土地增值税按级别率算,城建税按营业税额的7%算,教育费附加按营业税的3%算,其他教育附加按营业税的1%算.

所得税.因为建筑物有住宅商业等之分,同时开发项目位置不同,所用的税率也不同.有25%,15%,10%等.

你需要了解你所应聘的企业的情况以及开发方面.

说实话,每种会计都需要实践后才能总结出经验的.