在美国，房屋保险是为了保护房主以及贷款银行利益而设置的一种保险项目，是按揭银行的一项必须条款。在美国，房屋保险一定要买的，不但在申请银行贷款时会强制购买，即使不申请贷款也一定要买。

房屋保险是帮助房主规避风险的有效且直接的方式。当房屋因盗窃、抢劫、火灾、地震等人为或自然灾害受到损害时，房主可以向保险公司索赔，减少损失。

房屋保险的理赔范围还包括对房屋修缮改良的费用以及第三方责任险。

因此为了最大限度地规避风险，减少损失，建议购房者遵循相关规定，购买房屋保险。

另外大家要知道美国房屋保险可以保多种原因造成的损失：

1.天气原因：比如暴风雨、火、风、冰雹、闪电、冰冻、冰、雪或者冻雨所造成的损失；

2.非天气原因：比如盗窃、骚乱、破坏、机动车辆和飞机所造成的损失；

3.突发/偶然事件：比如管道爆裂或者电流异常引起的突发事件。

房屋保险覆盖项目

房屋本身（dwelling）：房屋如果被毁坏需要重建，房屋保险在在最大保额范围内支付这部分费用。比如发生火灾房子受损需要重建，房屋保险会支付这部分费用。

房屋的附属结构(otherstructures)：如果房屋的附属结构如栅栏、车库、游泳池、工具房等被毁坏，房屋保险也会支付这部分费用。

个人财产(personalproperty)：如果家具、服装、电器等个人财产被损坏或损毁，保险公司将负责安排维修或更换。

额外生活开销(additionallivingexpense)：在房屋维修或者重建的时候，你在外的租房和通勤等费用。

责任险（personalliability）：如果有人在你的领地受伤或者遭受财产损失，责任险在保额范围内负责由此产生的各项费用。

医疗支出(medicalpaymentstoothers)：如果有人在你的领地受伤，保险公司在保额范围内赔付医疗费用。

虽然购买了房屋保险，但美国多数屋主并未注意房屋保险的详细规定，也不清楚房险理赔范围。近半数屋主不清楚房险内容和细节，往往在意外发生，房屋损毁时，花钱修屋却争取不到赔偿。那么房屋需要理赔时如何去做呢？

第一步：提交证明

屋主在房屋损失发生之后的60天内一定要申报，并填写“损失证明”交保险公司。在该表格中应该详列各种损失项目（物品），并注明其价值。表格中每一种物品各列为一项，但各种物价则要分开。最好能按房间分别申报损失，以便保险公司审核。

第二步：折算价格

所有财产损失都要折价（购买重置成本保险的除外）。各物品的折旧率不同，电器每年的折旧率为10％，硬式家庭每年折旧5％，软式家具每年折旧10％，工具每年折旧5％，衣服每年折旧5％，窗帘每年折旧20％，照相机每年折旧5％，古董丶银器丶珠宝则不折旧。

投保人应尽量提供原收据或复印的收据，作为核定损失的依据。很多美国人平时就将房屋内所有物品列出一份清单，并和购买时的收据一起收入在防火保险柜中寄存在银行的保险箱中，申请理赔时可派用场。如缺少损失物品的原收据，则手续相对复杂，有的需采用具结书等办法。

第三步：权益保护

如保险公司经营作风恶劣，不按法规及合约规定理赔，投保人应将整个事件的缘由记下来，保存好与保险公司沟通的信件副本，以便找律师控告保险公司。

房屋保险索赔的时限如下：

*在事件发生60天之内向保险公司送交“损失证明表”。

*在保险公司发出估价通知之后20天之内选好估价员。

*如果对保险公司的理赔有异议，必须在损失发生之后的12个月内提出诉讼。

*空置的建筑物在损失发生时投保时间未满60天的，保险公司将不予理赔。