深圳房价高的原因有以下几点：

一、经济发达

深圳作为中国的经济特区，经过几十年的发展，已经成为全球知名的高科技产业重镇。众多知名企业和创新企业在此聚集，吸引了大量人才涌入。随着人口的增加，住房需求也不断上升，而土地资源的稀缺性使得房价居高不下。

二、地理位置优势

深圳毗邻香港，是中国对外开放的重要门户之一。其地理位置优势使其成为国内外资本和人才的汇聚地。随着粤港澳大湾区的建设，深圳的房价也受到了区域发展的带动，呈现出持续上涨的态势。

三、政策推动与移民需求

深圳政府对于城市发展的规划和政策支持也是房价上涨的重要因素之一。同时，深圳作为移民城市，许多新移民对购房有强烈需求，这也推动了房价的上涨。此外，随着家庭财富的增长和投资渠道的多样化，房地产成为许多家庭的投资首选，进一步推高了房价。

四、基础设施完善

深圳的基础设施建设日益完善，交通、教育、医疗等公共资源的丰富也为房价提供了支撑。随着城市的不断发展，公共服务设施的完善提高了居民的生活质量，也吸引了更多人口涌入深圳，进一步提升了房价。

综上所述，深圳房价高是由其经济发达、地理位置优势、政策推动与移民需求以及基础设施完善等多方面因素共同作用的结果。