如果咱们从稀缺性上分析，别墅类产品（哪怕是复式的叠拼），因为以后不再有土地供应，现在已经是绝版产品。

随着城市发展，财富增加，置换需求的增长，通货膨胀的累计剩余，繁华区的别墅类产品升值空间会更好。

譬如现已存在的现象：单价10万以上的改善房子2017年上涨5%，单价5-7万左右的小户型刚需平均下滑12%，已经可以说明投资方面的趋势。如果印钞，房价均衡上涨，别墅的绝对收益率高。如果收根，热钱流动减弱，高端宅因为稀缺更具备保值性，大家会把不稳定的财富转化为数量少但是稳定不可复制的产品中，稀缺的高端地产是最佳选项

（房价跌了，大家会着急卖多余房子止损，但是钱到手了，环遍四周，投资其他领域更悲惨，就会把几套房子的钱再次扔在更高品质的房子当中，高端房价一路上涨。最近党报一直说，降房价，也要提高老百姓的投资渠道和投资空间什么的，也是这个道理。但是这种更多投资渠道的建立，实施起来，不亚于一场革命，难度很高，时间很长，现在这几十年，还是地产是最合适。

目前即使资本发达如美国，也是以地产为经济支柱和资金避险的最佳渠道。看欧洲，也是这样。就现在的全球经济体系，全世界也一样，除非打仗。

另外，越是周期低谷，高端的项目保价属性越强。因为在任何行业甚至是整个国家的经济周期中，低谷期意味着财富越向少数阶层聚集，通过他们的再次进行生产，进一步占有生产资料，一步步造成贫富差距的扩大，这是这是社会-经济层面上的本质规律，政府的调整和产业升级，制度改革等政策就是在缓解这种矛盾。

所谓的泡沫，就是缓解贫富差距扩大化的现象的止疼药，增加阶层的流动性。地产也一样，需要泡沫进行资本置换，房价也是阶段性的周期上浮。说句题外话，老百姓真的没资格批评泡沫，房价高涨。没泡沫老百姓整个阶层性的完蛋了，从我党治国的合法性的根基上讲，政府制造适度的泡沫，利于缓解阶级矛盾。）

言归正传，如果咱们更注重投资：

就别墅项目说，目前比较不错的【西山天璟】（咱们看过啦）【泰禾拾景园】【翡翠四季】这些项目总价目前在1000万左右，您可以关注。这些都是别墅，地段不错，预算合适，买了未来就是赚了。

如果您有兴趣，看您时间安排，我们带您去看看。