优点：

1. 具有较强的历史，文化意义。

2. 建筑具有不可复制性

3. 历史性建筑经常位于区域内比较核心的位置

缺点：

1. 政府对历史性建筑有严格的使用或改造装修标准， 不可随意更改内部格局或外部造型

2. 历史性建筑在转售时可能存在市场局限性