香港投资移民的申请条件和要求如下：

1. 申请人必须年满18岁。

2. 在提出申请前的两年内，申请人需拥有不少于1000万元的净资产。

3. 在向入境处提交申请前六个月或在申请获初步批准后的六个月内，申请人需将不少于1000万元投资在获许投资资产类别（房地产除外，该类投资必须在申请获初步批准后的六个月内完成），具体类别见〈获许投资资产类别〉。

4. 申请人在香港及其居住地无不良记录。

5. 申请人需证明有足够能力支持自己和受养人的生计，不依赖于在香港投资资产带来的收益、工作收入或公共援助。

请注意，申请人在申请前两年需要持续拥有不少于1000万元的净资产。如果资产为存款或金融产品，要求申请前两年每个月的最后交易日账户存款额度达到1000万港币。对于公司资产，公司成立满两年后可提出申请，但需证明在公司成立时申请人持有的公司净资产（即持股比例*所有者权益）超过1000万港币。审计需涵盖过去3年。若申请人在3月以后递交申请，则需额外提供该年1月至申请前3个月的审计报告。

香港房产评估的时点为：现在申请的客户需要评估08年、09年、10年的三个时点，具体的日期是递交申请前的3个月内的某一天。

投资要求及时间：

1. 投资者须将不少于1000万元投资于以下一种或多种获许投资资产：

- 股票：香港证券交易所上市公司股票。

- 债券：由特定机构发行或保证的定息或浮息工具和可换股债券。

- 存款证：由认可机构发行的港元存款证。

- 后偿债项：由认可机构发行的港元后偿债项。

- 合资格的集体投资计划：由特定机构管理的集体投资计划。

自2010年10月14日起，投资门槛（及净资产或净资本要求）由650万港元增至1000万港元。同时，房地产不再列为获许投资资产类别。

2. 投资者可以在递交申请前的6个月至获得初步批复后的六个月期间，完成不少于1000万元的投资。如果申请者在入境处签发初步批复前已完成投资并提交投资文件，入境处将直接签发正式批复，而不先发初步批复。

注：如果家庭成员中有直系亲属在港且健在，可以申请让一个直系亲属办理移民手续。