美国夫妻买房的流程相对直接，但涉及多个关键步骤。

美国夫妻在决定共同购房时，首先需要明确产权持有方式。常见的产权持有方式包括联合共有、按份共有以及分权共有。联合共有意味着夫妻双方共同拥有房产，且当一方去世时，另一方自动继承其份额，无需进行遗产认证。按份共有则主要适用于实行共同财产制的州，其原则与联合共有相似，但在税务处理上可能有所不同。分权共有则允许夫妻双方拥有房产的不同份额，并在一方去世时，其份额由遗嘱或法定继承决定。

在选择好产权持有方式后，夫妻需要寻找合适的房源。这通常包括确定预算、选择房型以及考虑房屋所在区域的教育资源、安全性、生活便利性等因素。在找到合适的房源后，夫妻可以通过房屋经纪人协助完成购房流程。房屋经纪人将提供房源信息、协助看房、协商价格并处理相关文件。

在购房过程中，夫妻需要准备首付款和相关贷款文件。美国购房通常需要支付一定比例的首付款，一般为房价的20%左右，这样可以避免支付额外的抵押保险费用。如果需要贷款购房，夫妻需要提供收入证明、信用报告等文件，并选择合适的贷款方案。此外，购买房屋保险也是必要的步骤，以保障房屋免受意外损失。

完成上述步骤后，夫妻将进入合同签署和过户环节。在签署购房合同时，需要明确产权份额、交易价格、付款方式等关键条款。随后，双方将进行房屋过户手续，将房产正式登记在夫妻名下。在过户前，通常还需要进行房屋检查，以确保房屋状况符合预期。

总之，美国夫妻买房的流程涉及产权选择、房源寻找、贷款准备、合同签署和过户等多个环节。在整个过程中，明确产权持有方式、寻找可靠的房屋经纪人、准备充分的贷款文件和进行必要的房屋检查都是至关重要的步骤。