首先你要准备好申请贷款的个人资料，毕竟每个银行都有自己不同的政策，需要的文件也是不尽相同的，各个银行都有自己的贷款政策，因此，所需要的文件也会有所不同。接下来我们就看看贷款时候必要的文件。1. 一封雇主信，两份最新工资单；2. 工资进账证明；3. 海外置业投资者需要提供允许海外人士投资置业的政府批文；4. 自雇人士贷款申请需要提供两年纳税证明；5. 购房贷款需要提供房屋购买合同；6. 护照和驾照的复印件；7. 存款账单。金额需要大于首付加所有购房费用以及贷款费用，证明有足够的资金；8. 最新的欠款账单。例如，个人贷款、车贷等等；9. 最新的信用卡账单，证明贷款申请者有良好的还款记录；10. 最新6个月还贷账单。这些材料都是大家必须准备的，毕竟银行要核实你是否有能力还款。

接下来我们看看在珀斯买房，有哪些可以选择的贷款类型，现在澳洲市场上的贷款种类很多，每种都有不同的费用，特点和利率。投资者完全可以根据自己的情况作出更适合自己的选择。

1.标准浮息贷款

标准浮息贷款应该是澳洲最常见的贷款形式。贷款利率在贷款期内会上下浮动。也就是说，贷款机构会根据经济状况的好坏和储备银行制定的官方利率随时调整利率。来自其他贷款机构的市场竞争也会影响利率。

2.Easy start loans

Easy start loans类型的贷款通常在前6到12个月内享受比较低的一个利率。这段时间叫做“蜜月期”。蜜月期之后，利率回复到标准浮息贷款的水平，还款额增加。在借款期第一年有大笔开支的借款人可以考虑此种产品。（珀斯房产）

3.定息贷款

定息贷款这种产品的利率在双方同意的时期内固定不变。借款人在此期间内可以自由设定自己的财务计划，不必担心利率上调引起还款额的增加。

4.抵消贷款

这种产品会将你的一个存款账户和贷款账户相联接。存款账户的利息直接用来抵消部分贷款利息。