主要看以下3点以判断澳洲房产的最佳购买时机：

1、要看现时价格以及支持价格上升的因素，如整体经济面是否健康，当地政府的政策风向；

2、银行利率，最新的银行利率是4.5左右，接近历史低点，有助于减轻购房成本；

3、要看澳元汇率，从2014年中开始，澳元汇率持续走低，到最近的4.8左右，这也大大降低了中国人购买澳洲房产的成本。估计2015年下半年汇率会有所回升。从这点看，现在是抄底良机。