在澳洲留学，选择合适的住宿是每位学生面临的重要问题之一。为确保入住愉快且避免纠纷，学生在与房东签订协议前需充分考虑以下几点：

首先，了解交通情况至关重要。选择靠近公共交通站点的住所，便于学生往返于学校和生活区。同时，评估房屋距离主要大学或学院的距离，确保出行时间合理。

其次，检查房屋内部设施，特别是浴室等区域，确保无霉点及其他卫生问题。切勿因习惯国内租房经验而自行承担清理工作，应明确要求房东完成清洁后再收房。

接着，了解房租是否包含停车位。对于公寓，确认每户允许停放的车辆数量，避免未来产生额外停车费用。

若住所有草坪，询问房东关于草坪养护的责任及可能产生的费用。一些公寓可能对此有特别规定。

了解社区环境同样重要。关注社区的治安状况，尤其是夜间外出安全问题。同时，留意周边的噪音干扰及生活设施，如超市、餐馆等。

询问是否允许饲养宠物。部分房屋可能有特定规定，例如仅允许猫咪，且可能要求额外押金。

注意，绝大多数澳洲房屋禁止吸烟。在签订协议前，应详细了解相关条款。

最后，建议在签订协议前，与房东一同查看房屋状况，并记录可能存在的损坏细节。即使是一些看似微不足道的问题（如窗纱上的洞或墙壁上的钉子），也应提前沟通，避免日后产生不必要的纠纷。