在英国,了解不同类型的住宅对于购房或租房都是非常有益的。以伦敦的住宅为例,英国的住宅建筑主要分为以下几种:
1.维多利亚式住宅(Victorian):这种住宅是英国典型的建筑风格,通常具有二至三层、尖顶、砖石结构,层间距较高,多建于19世纪。维多利亚式住宅可以是独立的(detached),两座不相连的住宅(semi-detached),或者一系列连续的住宅(terraced)。
2. 专门建造的公寓(Purpose-built flat):这种公寓是1960年代以后在英国建造的住宅楼房,通常有2-4层,有些地方可能有10-20层的高层建筑。高层建筑通常由市议会(City Council)建造,用于提供低成本住房,一般不对外出租。专门建造的公寓楼型大致有两种:一种是70年代建造的,具有方方正正的格局和大面积玻璃窗;另一种是80年代以后建造的,外观接近维多利亚式,内部设计为公寓式,设有楼道。
在伦敦,可租赁的住宅大致分为以下几类:
1. 卧室沙发间(Bedsit):这类住宅通常是一个大房间,大部分是从维多利亚式住宅的一个房间改造而成,包含床、桌子和厨房区域。卫生间通常需与其他人共用。尽管价格便宜(中位数约为每周100英镑),功能齐全,但缺点是空间狭小,没有独立厨房,不适合经常做饭。
2. 工作室(Studio):这类住宅通常是卧室沙发间的升级版,大多数含有独立卫生间,部分厨房与起居空间相连,少数有隔离的厨房区域。特征是仍由一个大房间组成(尽管可能划分出几个不同区域)。工作室的平均价格稍高(约为每周125英镑),装修较好,可能包含卫生间,但缺点是空间可能显得狭窄拥挤。
3. 一至三卧室公寓(One-, two-, three-bedroom flat):这类公寓类似于中国目前的住宅,例如两卧室公寓相当于两室一厅一厨一卫,有的还带阳台或公共/私人花园。这些公寓的来源有两种:一种是专门建造的,结构与中国现在的新房子相似;另一种是维多利亚式改造的,即老房子改造成的公寓,一座房子改为2-3个公寓供人居住。
4. 三至五卧室房屋(three-, four-, five-bedroom house):这是整栋房子,最典型的是连排住宅中的一座。通常有一个大客厅、一个厨房、三至五个卧室,一至两个卫生间。在伦敦,这种房子通常是临街的连排住宅(terrace),半独立式住宅(semi-detached)较少,独立式住宅(detached)一般不出租。大多数是维多利亚式的老房子。价格方面,四至五卧室房屋的中位数约为每周500英镑,但也有300英镑左右的低价位和几千英镑的高价位。