在泰国买房子需要的条件：需要得到泰国政府认可、只能买公寓、提供外汇支付证明。

1、需要得到泰国政府认可

外国人需要得到泰国政府许可证，才能拥有任何土地。

2、只能买公寓

在泰国，外国人可以购买的房产只能是公寓，不能买别墅、别墅等非公寓类房产。

3、提供外汇支付证明

外国人买公寓需要将购买的物业转换成外汇支付，这需要提供证明。

泰国买房注意事项：

1、泰国买房开发商资质很重要

曼谷的开发商基本都是上市公司，是最可靠的，曼谷几乎没有出现过业主跟开发商因为交房打官司的事情。而且这么多年很多时候曼谷的开发商给业主的买房实际效果都是超出业主的预期，很多人交房以后都很满意，但是其他城市你要先研究开发商的资质，再看项目。

2、泰国房产投资收益并不高

你投资一套泰国房产能赚多少钱，CBRE之前做过统计，曼谷近十年每年平均的房价涨幅就是8%左右，涨幅最大的就是市中心——伦匹尼公园区，年平均超过10%，很多地方年均涨幅六七个点，说真的，这点收益在国内房产跟前都抬不起头，所以你如果拿泰国房产跟国内房产比收益，那泰国房产肯定输了。

3、泰国房产投资逻辑跟国内大有不同

千万别把国内房产投资的经验套用到泰国，否则你一定亏的很惨，在国内靠运气在房产上赚的钱，你会亲手用自己的实力亏出去。

一个生活在广州人在本地买房都有可能踩坑，更别说你生活在国内，去买泰国的房子，那已经不是简单隔行如隔山这么简单，所以真的想买老老实实做功课，多问几家中介多了解一些楼盘没坏处，切忌懒还盲目自信想当然。