西班牙购房移民政策允许投资者通过购买房产来获得居留权。具体要求如下：

1. 购买总价值达到50万欧元或以上的房产，投资者即可获得居留权。该政策对地产类型没有限制，投资者可以选择购买一套或多套房产，包括住宅、商业、工业或仓储等各类物业。这些房产可以用于自住或出租。居留许可适用于整个家庭，包括夫妻双方及18岁以下的子女。

2. 购买200万欧元以上的五年期国债。

3. 在西班牙公司购买100万欧元以上的股权。

4. 在西班牙银行存入100万欧元以上的存款。

申请人只需满足上述四个条件中的任意一个即可。

2012年10月9日，葡萄牙推出了黄金居留证计划。根据该计划，投资者只需投资不低于50万欧元购买葡萄牙房产，即可立即获得由葡萄牙外交部和内政部签发的“黄金居留许可”。满足条件5年后可获得永久居民身份，6年后可申请入籍。2013年1月28日，葡萄牙进一步降低了黄金居留计划的申请门槛，要求如下：

1. 向葡萄牙转入不少于100万欧元的资金。

2. 创造至少10个就业岗位。

3. 购买价值不少于50万欧元的房地产。

需要注意的是，世上没有绝对安全的投资项目，黄金移民计划也不例外。选择购房移民时，最重要的是挑选房产项目。这包括选择具有良好升值潜力的房产，这些房产通常出租率高、升值空间大、保值性好，能确保投资回报。同时，还需对房产开发商进行详细调查，了解其土地所有权、房屋所有权、房价真实性以及历史成交记录等信息，以保证开发商的诚信。因此，在做出投资决定之前，选择一个可靠的移民机构尤为重要。