澳洲房产价格昂贵的原因主要有以下几点：

一、地理环境与自然资源优势

澳大利亚拥有独特的地理环境和丰富的自然资源。其气候宜人，拥有广阔的土地和美丽的海滩，为居民提供了优质的生活条件。这些自然资源促使许多人选择在此定居和投资房产。良好的自然环境使得土地供应相对稀缺，从而推高了房产价格。

二、经济因素与移民需求推动房价上涨

澳大利亚经济持续稳定发展，就业机会众多，吸引了大量移民前来定居。随着人口增长，对住房的需求也不断增加。同时，澳洲的金融体系和投资环境相对稳健，使得房产成为投资者的重要投资工具之一。移民带来的购房需求和市场投资需求的增加推动了房价的上涨。

三、政府政策与市场调节的影响不可忽视

政府在调控房地产市场方面发挥着重要作用。例如，澳洲政府对土地供应进行严格控制，确保土地资源的合理利用。此外，政府还推出了一系列鼓励购房的政策和措施，如房贷优惠等，进一步刺激了购房需求。这些政策与措施的实施，对房价的上涨产生了重要影响。

四、建筑成本与供需关系影响房价

建造房屋的成本也是影响房价的重要因素之一。澳洲的建筑材料成本、人工成本以及土地成本都相对较高，这些成本最终都会转嫁到房价上。同时，由于澳洲人口增长迅速，对住房的需求超过供应，导致房价不断上涨。

综上所述，澳洲房产价格昂贵的原因主要包括地理环境与自然资源优势、经济因素与移民需求推动、政府政策与市场调节的影响以及建筑成本与供需关系的影响。这些因素相互作用，共同推动了澳洲房价的上涨。