地价昂贵、维护费用较高等原因。

1、地价昂贵；日本地价昂贵，尤其是在大城市如东京，土地使用费高，直接导致物业费用增加。

2、维护费用较高：日本的建筑多采用钢筋混凝土结构，维护费用较高。