是的，中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行。会议指出，解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。

扩展资料

我国大城市的住房问题在租售两端存在严重的恶性循环：

根据ZG找房的统计，2020年全国50个重点城市的租售比1：611，远低于国际合理租售比1；200、1；300的区间水平，其中，厦门以1：975成为租售比最低城市，深圳也达到1；757的低水平。

租售比越低，租金回报率也就越低。全球一些典型国家如美国、日本等租金回报率均在5%以上的水平，而我国大中城市的平均租金回报率不足2%。美国纽约的租金回报率列全球首位，为6.25%，日本东京也高达5.51%，而我国首都北京只有1.88%。

ZG找房的分析报告还从售租比的角度做了纵深分析。售租比越高，说明通过出租回本年限越长。全国50大中城市的平均售租比为50.9年，也就是中国居民想要用租金收回买房成本需要50.9年，50个城市中，售租比大于平均值的城市为23个，其中，厦门售租比为81.3年，也就意味着在房价和租金不变的前提下，需要81.3年才能通过租金收回买房成本；售租比前十的城市中，仅有深圳一个一线城市，售租比为63年。

无论是租售比，还是售租比，上面的统计分析结果都清晰地表明，我国大城市的住房问题在租售两端存在严重的恶性循环，买卖市场上的住房房价越高，租房市场上的租金回报率越低，而租金回报率越低，租赁市场发展的动力就越弱，问题积累得就越多，这会进一步刺激需求向住房买卖市场转移。

参考资料来源：澎湃新闻-中央经济工作会议：解决好大城市住房突出问题，规范租赁市场