二手房

根据合同价，5年以上的免营业税

卖方税:1%的个人所得税,5.5%差额营业税,3块每平米登记费

买方税:2%（大房4%）的契税(首次购房可以减免1%),3块每平米的登记费

登记费具体看当地的最底交税标准

合同价可以往低的写，这样现在能少交税，但你下次卖房子可能要换你多交税，自己看着办吧。

一手房

过户所需资料： 1房产证总证原件 2总证复印件及图纸（每户1份） 3买受人身份证复印件 4买受人相片（2寸2张）

分户所需费用： 1、测绘费0.9元/平方米 2、评估费 按评估额的千分之五收取 3、调档费40元/户 4、产权登记工本费80元/户 5、契税（144平方米以上4%，144平方米以下2%） 6、交易服务费 6.5元/平方米 8、物业税售价6%

通过银行分期的：

买卖双方交易需准备的材料

买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明（外地户口需提交暂住证）

卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。

具体还要看当地情况

郝尺匡进甲抽竖罄胥瓯馗寅琅详琚佘瑚煌巳侨妤