美国人投资房产的现象并不普遍，主要原因包括以下几个方面：

一、投资观念的差异

在美国，许多人的投资观念更倾向于多元化，他们更倾向于将资金分散投资到不同的领域，如股票、债券、基金等金融市场，以及实体经济中的其他机会。房产投资虽然在美国也是常见的投资方式之一，但并不是所有人都会将大部分资金投入到房地产市场。

二、金融体系和市场环境的影响

美国的金融体系和市场环境为投资者提供了多种投资机会和工具。相对于房产投资而言，金融市场的流动性更高，投资者更容易进行资金的快速转移和调配。此外，美国的金融市场监管严格，对于房产投资的长期性和风险性，许多投资者可能会选择更为灵活的投资方式。

三、对房地产市场的认知和风险评估

美国房地产市场也存在一定的风险和挑战。一些投资者可能对于房地产市场的前景持有较为谨慎的态度。在面临不确定的房地产市场和风险时，他们更倾向于选择相对更为稳妥的投资方式。此外，美国的租赁市场也相对发达，对于一些投资者而言，投资房产可能不如投资其他领域具有吸引力。

综上所述，美国人并不普遍投资房产的原因涉及到投资观念的差异、金融体系和市场环境的影响以及对房地产市场的认知和风险评估等多方面因素。尽管在美国也有许多人选择投资房产，但并非所有美国人都将房产作为首选的投资方式。