中小学的建校地址都在繁华地带，大学却要在郊区的原因如下：

一、中小学的建校地址都在繁华地带的原因

中小学的学生年龄一般都偏小，学校建的的过远接送孩子不方便，也不安全建在市中心便于学生上下学。也便于父母接送孩子，并且每隔一片区域就要建学校。邻近学校的房子叫学区房。

二、大学建在郊区的原因

1、大学占地面积过大，繁华地区一般是局限于某个区域，如果建设大学的话，总占地面积就会大大缩小。那么剩余可利用空间就会比较小，这对于一个繁华地区来说，并不是很有利的局面。城市也就不太可能腾出这么大的空间给大学。

2、大学数量变多，自大学扩招后，很多大学拔地而起，毕竟大学录取率变高了，学生越来越多。如果不建设更多的高校，根本容纳不了扩招后所招收的学生群体。弄好一所大学，还要给学生配备相应的住宿条件、学习条件、图书馆等。本来规划的土地就不够用了，这样繁华地区很难发展。

3、大学建设成本高，这些年，很多处在市区的高校想要扩大学校规模。虽然有点本钱，可是，学校周围的房子一般被称为“学区房”，属于“寸土寸金”的商业用地和居民用地，要想把这些地给拿下来，花销不是一般的大。相反，郊区征地成本相对较低，而且可以建设更大的校区，不用畏手畏脚，甚至可以把老师的住宿问题都给解决了，建个足球场都可以。