在新学校门口开设宾馆，主要面向学生群体，装修与设施配置的投入与收益成为关键。考虑平均每间房月租为2000元，显而易见，成本与市场接受度需精确平衡。公寓楼的月租通常在1300元至1700元之间，且已包含家电，若按月租出租，宾馆可能会面临亏损风险。若采用日租模式，房价定位在100元至130元之间更为适宜。以此计算，若每间房每月入住率100%，则每间房总收入在3000元至3900元之间。除去水电费、管理费、损耗品等费用后，10间房的净收入可预计在5000元至8000元之间。然而，若实际入住率未达到理想水平，则收益将面临不确定性。

购买家具与装修的投入是另一个重要考量点。每间房的家具购置成本若在2000元以上，且装修费用10间房总计至少2万至3万元，还需考虑电器等配套设施的购置与维护成本。人力成本也不容忽视，宾馆运营者无法时刻在场，清洁、采购等事务需考虑外包或雇佣人员解决。在规划宾馆运营时，需全面考虑上述各项成本及可能的收入来源，以确保经济效益。