2015年12月1日起，海外买家购买澳洲房产，将被收取$5000澳币的申请费以支付FIRB（海外投资审核委员会）。新措施规定：外国投资者在申请购买100万澳币以下物业时，需要缴5000澳币申请费；购买100万澳币以上物业则需缴付1万澳币申请费，随后房价每增加100万澳币，申请费也随之增加1万澳币。

　　1. 永久产权，必须抢

　　也就是大家所熟知的永久产权。而且澳洲的房子可以传给子孙后代，没有遗产税的哦！

　　2. 有法律，有保障。

　　在澳洲买房是有专业的律师参与的。相比较国内买房去房产交易所办理，澳洲买房可以说是有法律，有保障。因为购房者如果对合同细节不够了解，容易日后陷入麻烦，增添烦恼。在澳洲，买卖双方都会聘请专业过户律师处理法律事务。很保护利益，降低风险。

　　3. 市场够成熟，投资够放心

　　澳洲的房地产业，可以说是历史悠久，已经有百年以上的发展历史了。而多年前，中国房地产业刚刚迈入市场化的时候，可以说是比较混乱的，新政策不断出台，各种宏观调控。每天都有新闻出来。感觉心很累。相比较下，澳洲的房地产市场很成熟。

　　4. 贷款方式

　　澳洲签期房合同时，一般只需首付10%-20%，而且是交房后才开始还贷款的。而且贷款力度也挺大的，最多能申请到80%左右的贷款。而且哦，还可以选择还等额本息或者只还利息。是的，你没有看错，甚至还可以等房产增值后进行再融资，将增值部分套现，用于新的投资。

　　是的，你没有看错。就是这么的人性化。

　　5. 没有烂尾楼风险

　　以前看报纸新闻，总是怕什么烂尾楼，什么开放商捐款逃跑。这就回到了前面说的，澳洲房地产是一个成熟的市场。首付的资金都存放在政府监管的信托帐户，第三方哦，而且还有利息收入，交房前开发商是无权动用。

　　6. 拎包入住

　　在国内买房子，已经习惯了，交房都是毛坯房。所以在中国，有一个行业欣欣向荣，那就是装潢公司。但是在澳洲就行不通了，因为新房交付时大多都是精装修，拎包入住，或者马上可出租。

　　7.负扣税

　　负扣税是澳洲特有的政策。简单来说，就是在澳洲，你的房子用途是投资，那么如果你的租金收益若少于贷款利息、房屋折旧和其它支出，政府就允许投资者申报损失，抵扣其它收入。

　　8. 当房东，是梦想

　　澳洲房屋的空置率很低。当然这个话也是看城市，和区域的。但是总体来说，首付城市的空置率真的很低很低。可以说，澳洲的房产特别适合做中长期投资。

　　看到这里，你不是也觉得澳洲房产，是你不可以错过的良机。走过路过，千万不要错过哦！

　　迈恩国际简介

　　迈恩国际始终坚持以“全程服务专业化，信息咨询国际化，投资增值最大化，咨询收费公开化”为理念;按“周密计划，充分调研，科学分析，稳妥实施”为工作指导方针，为客户提供最佳服务。通过自己的专业能力与雄厚实力让客户从市场获取丰厚的回报。迈恩国际VIP唯一指定买家交流群：132926125。