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葡萄牙移民购房费用及政府收费一览(部分)

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在葡萄牙购置房产时,需要支付的费用包括过户费市政税(IMT)、不动产市政税(IMI)、印花税、购房合同注册及认证费用和税号申请费。

  首先,过户费市政税(IMT)是根据购房金额的不同而有所变化。如果房产价格超过50万欧元,过户费为购房总金额的6%;若房产价格低于50万欧元,过户费则为购房总金额的6.5%。若购置土地,过户费为土地费用总额的5%。这些费用需一次性支付。

  其次,不动产市政税(IMI)每年征收一次,根据房产类型的不同,税率也会有所差异。市政建筑的税率在0.3%至0.5%之间,乡镇建筑的税率则为0.8%。举例而言,对于一栋价值50万欧元的房产,不动产市政税的范围在1500至4000欧元之间。

  印花税是对房产交易过程中的合同进行认证所必需支付的费用,其比例为购房总金额的0.8%,属于一次性支付。

  购房合同注册及认证费用固定为1000欧元,用于确认购房合同的有效性。

  最后,购房及金居签证申请人需在葡萄牙开设个人税号并聘请税务担保人。税号申请费的范围在500至1000欧元之间。

  需要注意的是,上述费用仅供参考,具体费用可能会有所调整,最终以葡萄牙政府和律所的收费为准。