因为在日本买房，先不说贵与不贵，就是在价值上的贬值也会让人们无法接受，所以还不如租房。因此日本的房价收入比达到了10倍以上，创下了10年来的新高。

在日本房产的调查结果中，去年东京卖的新盖房和二手房的价钱与年收入的比例都超过了10倍以上。新盖房收入比是13.3倍，已经连着7年都在上升，二手住房是10.49倍，已经连着6年上升，都已经创下了10年来的新高度。日本普通的人家是越来越买不起房了，对日本全国来说，新盖房的收入比每年都在增加，对于东京来说收入比是全国的最高水平。

通常我们说的房价收入比，就是指我们住的房子的价钱，和我们每个家庭的年收入的比例一个国家的平均房价收入比，通常是用一套房子的均价和一个家庭年平均总收入来计算的，公式就是：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均的人口数×单位面积住宅平均售价，每户家庭年收入＝维护家庭平均人口数×家庭人均全部的年收入。

在日本就是再好的房子，放到日本，你只要住进去了，那么第二天他就变成了旧房，也就是我们平常说的二手房。然后在价值上直接就会下降20%，基本上在日本一座再好的房子，在住了20年后，它就会随着时间价值也变成零。何况日本还是一个多灾难的国家，往往不是台风就是地震的。就算是买了房子，还得每年再给房子买一份保险来预防天灾。所以说买房还不如租房。