海沧西雅图房价较为便宜的原因是多方面的。

详细解释：

1. 地段因素：海沧西雅图所处的地段可能不是城市的核心区域，因此地价相对较为亲民。远离市中心的楼盘，由于交通、商业配套等方面相对不足，往往房价会较为便宜。

2. 房屋类型与设施：如果海沧西雅图提供的房屋类型为经济型或中端市场定位，配置普通而非豪华，那么定价上可能会相对更加经济。比如公寓和高层住宅的价格通常比别墅或高端小区更便宜。

3. 市场供需关系：如果该地区或该楼盘存在供应过剩的情况，那么价格也会受到一定的影响。在房地产市场低迷时，开发商可能会通过降价促销来回收资金。因此购买楼盘的时间点也影响价格。

4. 区域未来发展潜力：有时候购房者不仅仅关注当下的房屋状况和配套设施，还会考虑到未来的发展空间。如果海沧西雅图所在的区域虽然目前不太繁华，但政府有明确的规划进行改造或发展，那么房价也可能因为未来的潜力而相对便宜。此外，如果该区域的教育资源、医疗资源等未来有提升计划，也会对房价产生影响。如果购房者对区域未来的发展持乐观态度，他们可能会选择在早期购买这样的房子。不过具体情况需要结合实际的政策和区域发展动态来评估。购房者在做出决策前务必进行深入的市场调查和综合考量。具体的情况分析，可能需要进一步的实地调查和数据支撑来确保答案的准确和详尽。

上述因素结合，最终造成了海沧西雅图的相对低价情况。具体选择购房还需根据自身需求和市场情况进行综合考量。