民用建筑建设前期市场调查是项目启动的关键步骤，内容广泛且深入，主要涵盖以下几个方面。

首先，项目选址是建设前期的重要环节。合理的选址能够确保建筑项目的顺利进行，降低建设成本，提升项目的市场竞争力。选址应考虑的因素包括但不限于地理位置、交通便利性、周边环境、土地使用条件等。

其次，用地预审是取得土地使用权的前提条件。在这一阶段，需了解土地使用性质、容积率、建筑密度等规划指标，以及土地的权属、用途变更等情况。土地预审通过后，项目方需进一步办理土地使用权的正式手续。

接着，项目环评是确保建筑活动符合环保要求的重要手段。环评主要评估项目对环境的影响，包括空气、水体、土壤等污染源的控制措施，以及对生态系统的保护方案。环评报告需提交环保部门审批，确保项目符合国家环保法规。

水土保持是建设项目中不可忽视的环保责任。在项目准备阶段，需制定水土保持计划，采取有效措施防止水土流失，保护生态环境。这包括合理规划施工区域、设置排水系统、实施植被恢复等。

项目立项是正式确定建设项目的重要环节。立项申请需详细描述项目背景、建设规模、投资预算、经济效益等信息，并提交给发改委等相关部门审批。通过立项审批后，项目方可进入下一步实施阶段。

用地报批是确保项目用地合法性的关键步骤。在这一阶段，需根据土地使用性质，向国土局提交用地申请，包括土地规划、权属证明、建设方案等文件。通过审批后，项目方获得用地许可，可进行后续的土地开发和建设工作。

最后，开工前的各项准备工作包括设计招标、施工图审查、安全生产培训等。这些准备工作确保项目顺利进行，降低施工风险，保障施工质量和安全。

综上所述，民用建筑建设前期市场调查内容涵盖项目选址、用地预审、环评、水土保持、项目立项、用地报批以及开工前的准备工作。这一系列工作对项目的成功实施至关重要，确保项目符合法律法规、环保要求，降低风险，实现经济效益和社会价值的双重目标。