智能建筑的技术基础和技术特点主要包括以下几个方面：

传感器技术：智能建筑需要大量的传感器来采集各类数据，如温度、湿度、照度、二氧化碳浓度等，以便系统能够根据实时数据来调节建筑的环境。

人工智能技术：智能建筑的核心是人工智能技术，它可以对采集的数据进行分析和处理，同时学习和适应用户的习惯，优化建筑的性能。

大数据技术：智能建筑需要处理大量的数据，因此需要采用先进的大数据技术，以便对数据进行存储、分析和处理。

云计算技术：智能建筑需要不断地进行数据交换和计算，因此需要使用云计算技术，以便实现高效的数据处理和计算。

自动化技术：智能建筑需要实现自动化控制，包括自动化调节室内环境、自动化控制电器设备等，以便提高建筑的效率和舒适度。

网络技术：智能建筑需要实现各设备之间的联网，以便实现数据的共享和交互，同时也需要保证网络的安全性和稳定性。

可持续性技术：智能建筑需要考虑可持续性，包括节能、环保等，以便实现可持续发展。

以上是智能建筑的技术基础和技术特点的主要内容，随着科技的不断发展，智能建筑技术也会不断更新和发展。