继华东康桥国际学校合肥校区开建之后，合肥九中新校区确定于今年10月份开建，淮合花园重点中学的最新规划也随之曝光，此外还有多所幼儿园和中小学正在筹建中……新站区教育资源或将迎来爆发和逆袭！

1. 总投资约14900万，新站48班中学规划曝光

根据合肥市自然资源规划局发布，新站区淮合花园配套中学（初中）的最终确定版规划效果图已正式公开。具体规划指标如下：

- 项目位置：位于新站区天水路与九顶山路交口东南角处

- 总用地面积：48157.19平方米

- 总建筑面积：28826.99平方米，其中地上建筑面积25762.05平方米，地下总建筑面积为3064.94平方米

- 容积率：0.53

- 建筑密度：16.75%

据了解，淮合花园中学项目总投资约14900万元，规划了48班普通教室、合班教室及专用教室、风雨操场、体育馆、食堂和行政楼等。淮合花园中学周边有多个住宅小区覆盖，一旦建成，将有效缓解周边学位紧张的问题。据前期计划，淮合花园中学预计2019年开建，2021年投入使用。但据最新回复，目前项目正在开展方案设计工作，待资金落实后确定开工时间。

2. 2019年，新站这些学校都计划开建......

2019年，新站区除了淮合花园中学可能建设之外，最值得期待的是合肥九中的即将开建。合肥市第九中学新校区选址淮海大道和大众路交口东南角，位于少荃湖板块南部、烈山路板块北部、文忠路片区东部。项目投资9.6亿，规模达到120个班级，可容纳学生6000人。学校计划于2019年10月份开工，历时22个月，于2021年8月完工。此外，新站区还有其他中小学和幼儿园项目正在筹建中。

3. 新站区买房，学校怎么选？

新站区作为合肥房价的“门槛区”，备受刚需关注。对于购房者来说，选择区域内的学校是一个重要的考虑因素。根据2019年合肥最新学区划分，新站区学区划分与去年相比保持不变。新站区中、小学学区划分示意图如下：

- 七里塘板块：小学为七里塘小学，中学为30中

- 天水路板块：小学为天水路小学，中学为新站寿春实验中学

- 烈山路板块：小学为园上园小学喻岗分校，中学为新站寿春实验中学

- 少荃湖板块：小学、中学为庆平希望学校

- 职教城板块：小学为关井小学，中学为庆平希望学校

购房者可以根据自己所在板块和学校划分情况进行选择。

4. 结 语

目前来看，新站区在教育资源方面相对匮乏，处于九区中的较弱势区域。但如果以上这些学校都能按序建设完成，将有望扭转这一局面。对于买入新站区的购房者来说，不应过于“痴迷”学区，因为新站区房价基本在1.4万+，购房者本身在心理上不要对学区抱太多期待，毕竟真正的好学区房价都是2万多/㎡起步。