南开区新房市场在六月显著回暖，新房签约量达到373套，环比增长46%，超越河东区，成为市内六区的第二名。同时，市区新房成交套数前四名中，南开区独占三席。新房签约均价约4.3万/平米，与五月份持平。这种成绩背后，南开区明显在抢夺市场份额。

其中，鹏飞南开学苑以76套的签约量稳居第一，这或许与该地区的转学政策热度有关。金融街融府紧随其后，签约65套。其在六月推出的7#楼，尽管单价比首开时更贵，却依然卖光，数据印证了市场对其的认可。金融街融府售楼处设置的示范区，为改善客户提供了直观的品质展示，使得大家对其产生共识。目前，预算在300-400万的购房者，选择金融街融府性价比最高。

格调观麟花园在六月首开的1号楼售罄，完成签约的有54套，签约均价约4万/平米。而刚开盘的格调隐翠轩，销售情况也相当不错，尽管签约量还未完全体现出来。市场上的热门楼盘，不仅产品优秀，价格也相对亲民，具有后发优势。

中海镜映南开与中海峰境南开在六月的新房签约量分别为26套和16套。尽管中海在年中有冲刺特惠的预期，但两盘的签约均价反而有所上涨。中海峰境南开一期房源接近收尾，二期房源已经开始登记，其中14#为25层到顶的高层，13#为7层到顶的洋房。学校方面，五马路小学教育集团的地块已正式开工。保利云禧的签约量为26套，由于其现房销售的特性，成为市场上的一大亮点。天保上城观景六月签约16套，均价3.8万/平米，作为现房，可即买即住，对于有上学需求的家庭是不错的选择。然而，南开区新房交付时间出现“断层”，最早也要在2025年年底交付，这对明年入学的家庭来说是个挑战。天保上城观景作为选择之一，其小区交付品质也相当可靠。天拖板块的二手房价格在3.8万/平米以上，新房的性价比在此显现。

鼎福汇也在六月榜上有名，同样得益于转学政策的利好。金地阅千峯与绿城凤起悦鸣作为南开区的豪宅代表，在六月分别签约13套。这两楼盘的签约均价均在千万级别。成交量达到两位数，证明高收入人群开始活跃，他们是市场的重要驱动力。

南开区在六月展现出积极的市场策略，通过新盘的布局、优质的产品以及价格优势，成功抢夺市场份额。其他区域是否会因此调整策略，值得关注。本文信息来源于公开渠道，旨在提供市场动态参考，不构成投资决策依据。投资需谨慎，决策前请详查相关资料。