武汉公寓销售不佳的原因主要有以下几点：

一、市场供需失衡

当前武汉公寓市场供应过剩，而需求相对不足。随着公寓项目的不断增多，市场上存在大量的公寓房源，但并非所有购房者都有购买公寓的需求。这种供需失衡导致竞争压力增大，销售难度上升。

二、高房价与购买力的不匹配

武汉的公寓价格相对较高，超出了部分购房者的承受范围。尽管武汉经济发展迅速，但并非所有购房者的购买力都能跟上房价上涨的速度。这使得部分潜在购房者面对高昂的公寓价格选择放弃或转向其他更经济的住房选择。

三、地理位置及配套设施影响

一些武汉公寓项目的地理位置不够优越，交通不便，缺乏必要的商业和休闲配套设施。这对于追求生活品质的购房者来说，是一个重要的考虑因素。地理位置和配套设施直接影响到公寓的居住体验，从而影响到销售情况。

四、政策调控的影响

政府对房地产市场的调控政策也会对武汉公寓销售产生影响。例如，调控政策可能导致贷款利率上升、购房限制等，这些都会增加购房者的负担和压力，进而影响到公寓的销售。

综上所述，武汉公寓销售不佳的原因主要包括市场供需失衡、高房价与购买力不匹配、地理位置及配套设施的影响以及政策调控的影响。这些因素的共同作用导致了武汉公寓销售情况的疲软。当然，具体情况还需结合市场实际进行分析，以上原因仅供参考。