兰州恒大绿茵小镇以其园林式设计而备受青睐，居住环境优美，非常适合人们生活居住。然而，由于项目尚未完全开发，加上与城区距离较远，交通不便，这些因素使得房价相对较低。

另外，当前购房者多为年轻人，他们需要频繁上下班，奔波劳累，且经济条件有限，无法承担高昂的房价。即使房子有一定的升值潜力，他们也难以等到房子升值的时候。因此，兰州恒大绿茵小镇的价格相对较低，与当地经济和市场需求相匹配。

尽管项目本身具有较高的居住价值，但在当前的市场环境下，购房者更倾向于选择价格更为亲民的房源。这使得兰州恒大绿茵小镇的房价难以提升到更高的水平。

此外，兰州恒大绿茵小镇周边配套设施尚未完善，可能会影响居民的生活便利性。这进一步限制了该地区的房价上涨空间。对于购房者来说，选择该地区还需要考虑其长远发展潜力以及个人的实际需求。