需要预缴税款的行业主要有：

1. 建筑业：建筑行业中，根据项目的性质和进度，通常需要预缴一定比例的税款。这是因为建筑项目周期长，涉及的金额较大，预缴税款可以确保税收的及时性和稳定性。

2. 房地产业：房地产行业在销售不动产前，往往需要预缴营业税、土地增值税等。这是基于行业的特殊性，确保国家在土地和房产交易中的税收权益。

3. 增值税行业：在增值税纳税人的日常经营过程中，一般会有应税收入的企业需要预缴增值税。特别是在大型企业和连锁企业，为了保障税款的及时入库，会采取预缴的方式。

4. 金融行业：金融行业的贷款服务、保险服务等，有时也需要预缴税款。尤其是涉及到较大金额的交易，为了确保税收的及时性和准确性，会要求预缴部分税款。

详细解释：

预缴税款是为了确保税收的及时性和稳定性，对于一些行业来说尤为重要。建筑行业和房地产行业因为项目周期长、涉及金额大，预缴税款能够保障国家税收的及时入库。增值税行业中的大型企业和连锁企业，由于其业务规模大、交易频繁，预缴增值税可以确保税款的及时入库，避免税收流失。金融行业中的一些服务，如贷款和保险，由于其涉及金额较大，为保障税收的及时性和准确性也会要求预缴部分税款。这种预缴制度有助于维护税收的公平性，确保国家的财政稳定。同时，对于纳税人来说，预缴税款也有助于规避税务风险，确保企业的合规经营。