海淀楼盘保值的原因主要有以下几点：

一、地理位置优越

海淀区作为北京市的科技、教育和文化中心，拥有得天独厚的地理位置优势。紧邻中关村科技园区，高科技企业和研究机构众多，使得人才和产业集聚效应明显。这样的区位优势使得海淀楼盘具备较高的投资价值，为保值提供了坚实的基础。

二、教育资源丰富

海淀区拥有众多知名高校和中小学，教育资源丰富，品质优良。对于家长而言，为了让孩子接受更好的教育，购买学区房成为了一种选择。这种需求带动了海淀楼盘的保值效应，尤其是在一些名校附近的楼盘更是如此。

三、产业支撑强劲

海淀区拥有众多的高新技术企业，高新技术产业是区域经济的主要增长动力。这些企业的发展带动了地区经济的繁荣，也带动了房地产市场的活跃度，为楼盘的保值提供了强有力的支撑。

四、政策扶持与规划前景

北京市政府对海淀区的发展给予了大力扶持，未来的规划前景也十分明朗。随着城市更新和改造的推进，海淀区的居住环境将得到进一步提升。同时，政策对于房地产市场的调控也起到了积极的作用，为海淀楼盘的保值提供了保障。

综上所述，海淀楼盘之所以保值，得益于其优越的地理位置、丰富的教育资源、强劲的产业支撑以及政策扶持和规划前景等多方面因素共同作用的结果。这些因素使得海淀楼盘具备较高的投资价值和居住价值，为保值提供了坚实的基础。