西安楼市高新区、雁塔区和未央区是较为热门的区域。

高新区是西安经济发展的核心区域之一，拥有众多高科技企业和研发机构，吸引了大量高素质人才聚集。随着城市化的不断推进，该区域的基础设施建设不断完善，交通便捷，商业配套齐全。同时，政府对于高新区的规划和政策支持力度较大，未来前景广阔，因此高新区一直是西安楼市的热门区域。

雁塔区作为西安的文化教育中心，拥有多所知名高校和科研机构。随着近年来城市化进程的加快，该区域的交通、商业等基础设施逐渐完善，吸引了大量购房者关注。此外，雁塔区还拥有丰富的历史文化遗产和旅游资源，为区域发展带来了独特的魅力。

未央区则是近年来新兴发展的区域之一，政府大力推动基础设施建设，吸引了众多企业和人才进驻。未央区地理位置优越，交通便利，生态环境优美，同时生活配套设施不断完善，使得该区域的楼市也呈现出蓬勃的发展态势。

综合来看，西安高新区、雁塔区和未央区的楼市较为热门。这三个区域都拥有较为完善的配套设施和良好的发展前景，吸引了大量购房者关注。当然，购房者还需根据自身需求和预算进行综合考虑，选择适合自己的购房区域。