沈阳的和平区、皇姑区以及部分热点区域学区比较好。以下是详细的解释：

和平区因其卓越的教育资源而闻名，区域内拥有众多知名学校，包括一些重点中学和优秀的小学。这些学校不仅教学质量高，而且教育设施完备，师资力量雄厚。因此，和平区的学区房一直备受家长们的青睐。

皇姑区也是沈阳市的教育重镇，区内有多所办学实力强大的学校。这些学校在中考和高考中的表现一直名列前茅，吸引了大量学生前来就读。因此，皇姑区的学区也备受关注。

除了和平区和皇姑区，沈阳市内还有一些热点区域的学区表现也很出色。这些区域通常集中了一些优质的教育资源，包括一些历史悠久的学校和近年来新建的高质量学校。这些学校的师资力量雄厚，教学质量高，且注重学生的全面发展。因此，这些热点区域的学区房也备受家长们的关注。

需要注意的是，沈阳市政府一直在积极推进教育均衡发展，力图缩小不同区域之间的教育差距。因此，除了以上提到的和平区、皇姑区以及一些热点区域外，其他区域的学区也在不断提升教学质量和办学水平，为孩子们提供更好的教育环境。

综上所述，沈阳市的和平区和皇姑区的学区以及部分热点区域的学区都是比较好的选择。当然，选择学区时还需要结合自身的实际情况进行考虑，包括家庭住址、孩子的学习情况等因素。