地价主要包括以下部分：

土地出让金

土地出让金是地价中最主要、最基础的部分。它是指土地使用者为获得土地使用权，向土地所有者支付的费用。这个费用通常由当地政府土地管理部门收取，用于公共建设和维护。土地出让金的数额取决于土地的位置、用途、市场需求和土地政策等因素。

土地开发费用

除了土地出让金，地价还包含了土地开发费用。这部分费用涵盖了将土地从原始状态开发为适合特定用途所需的各项费用，如土地平整、基础设施建设等。这些费用反映了土地开发过程中的各种直接和间接成本。

税费和附加费

地价还包括与土地交易相关的税费和附加费。这些费用通常由地方政府或国家根据相关法律法规收取，用于公共服务和设施的建设。具体税费标准因地区和政策而异，可能包括增值税、契税等。此外，还可能有一些额外的费用，如土地使用税或特定区域的附加费用等。

其他相关费用

除了上述主要部分外，地价还可能包含一些其他相关费用，如土地评估费、中介服务费等。这些费用根据具体情况而定，并不是每笔地价都会涉及。但它们在确定地价时也是需要考虑的因素。

总之，地价是一个综合性的概念，它涵盖了多个方面的费用。了解地价的构成有助于更准确地评估土地的价值和交易过程中的成本。