造价跟评估根本就是两码子事专业的评估是不能根据造价指标进行评估的评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法。另外还有路线价法、房地产价格指数调整法等等。而造价是指制造建筑物所需要的费用，就是概算也跟评估差别很大我觉得这个应该找专业的评估师进行评估