1、什么是他项权证？

他项权证是指房屋所有权证书上注明的任何权利证明文件，包括抵押、借款、租赁等。在购买房产时，购买方必须获得齐全的他项权证。

获得齐全的他项权证通常需要一段时间，因为房屋的所有权和任何权利都需要经过政府部门的认证和登记。一般而言，这个时间段为半年至一年左右。

2、为什么需要他项权证？

他项权证是购买房产的必备证明文件之一，因为它记录了所有权以及其他权利的信息。购买房产时，购买方需要查看他项权证，以确保该房屋没有被质押、抵押或出租给其他人。这能够保证购买方获得房屋的所有权，而不会受到其他任何权利的限制或干扰。

3、获得齐全的他项权证需要多久？

获得齐全的他项权证的时间因地区和国家而异。在中国，根据不同的省份和城市，获得齐全的他项权证通常需要六个月至一年的时间。在这段时间里，政府部门将审核所有权、审批任何其他权利以及登记权利。

购买方可以通过相关机构查询他项权证的办理进度，以便及时了解房屋的权利信息。同时，购买方也可以要求房产中介或开发商安排他项权证办理，并提醒他们在规定时间内完成这项工作。

4、获得不齐全的他项权证会带来哪些风险？

如果购买方获得的他项权证不齐全，可能会给自己带来不必要的法律和经济风险。例如，如果房屋被质押或有其他第三方权益而未被记录在案，则该第三方可能会对该房屋主张权益。如果购买方无法解决这种争议，可能需要支付巨额的赔偿金或面临其他法律问题。

因此，购买房屋时，购买方必须查看他项权证并确保其齐全。如果获得的他项权证不齐全，购买方应该及时联系房产中介或开发商，要求他们规定时间内完成所有权和其他权利的登记、审批和审核。