物业费理应开发票。

依据我国税收法规，物业服企收取物业费时须向业主提供发票。

此为合法交易凭据以及企业纳税基石。

如遇物业拒开票情事，业主有权执权要求。

此乃业主依法享有的权益，亦是物业服企必须履行之责任。

若物业仍坚持不开票，业主可向税务部门投诉，税务机构将督促整改并视情节予以适当惩罚。

综上所述，物业费收缴需合规合法，开具发票则是至关重要的细节。