需要开票。

如果财政非税收据金额跟你们交的总金额一样，那就是这笔钱全部都确实为物业代收，最后给了财政，财政出了收据，那物业自然没法给你开发票。

发票是针对经营行为购销双方的，这个条件不存在的话后面就免谈了。再说相关的规定还规定了一些经营行为购销双方也不能开发票。