随着科技进步和社会发展的加速，人类在工程建筑、科研开发等领域的活动变得越来越复杂。如何在规定的时间内，按照既定目标，保证质量地完成任务，以实现投资的最大经济效益，已经成为人们日益关注的问题。这推动了项目管理学科的建立和发展，而可行性研究则是项目投资决策的重要依据。

项目投资决策的科学合理性，尤其是大型投资项目，是建立在详细、可靠的市场预测、成本分析和效益估算之上的项目可行性研究基础上。同时，可行性研究也是项目筹集建设资金的重要依据。房地产开发项目的可行性研究对项目的经济和财务指标进行了分析，这有助于了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。银行和其他金融机构是否提供贷款，主要依据可行性研究中提供的项目盈利信息。因此，可行性研究也是企业筹集建设资金和金融机构提供信贷的依据。

本文在投资决策前，对项目相关的资源、技术、市场、经济和社会等方面进行了全面的分析、论证和评价，以判断项目在技术、经济和财务上是否可行和盈利，并对多个备选方案进行科学的选择。其目的是使房地产开发项目的决策更加科学、程序化，从而提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供参考。

关键词：项目管理；红皖家园项目；项目可行性分析

关于合肥市蜀山区大铺头红皖家园开发的可行性分析