当项目经理需要具备一系列专业条件。首先，他们应拥有大专或以上学历，工民建或相关专业知识背景，并且至少拥有工程师级别的专业技术职务。此外，项目经理还应具备二级或以上级别的项目经理或建造师执业资格，对于大型或特大型项目，这一资格要求则升至一级。

除了理论知识，项目经理还需具备丰富的实践经验。他们应当掌握企业管理、项目施工管理的专业理论知识，并具备项目施工管理、合约管理、项目成本管理以及员工管理的实战经验。这种实践经验的积累对于确保项目顺利进行至关重要。

在经验方面，项目经理应具备至少6年以上的建筑施工工作经验，这包括在技术、安全、质量岗位和工程造价岗位上的工作经历。对于大型或特大型项目，现场经验则要求更为丰富，至少要有7年的实际工作经验，并且需要有过担任项目经理或副经理职务的经历。

综上所述，项目经理不仅需要具备扎实的专业知识，还需要有丰富的实践经验。这样的综合背景使他们在面对复杂项目时能够做出明智决策，确保项目的成功实施。