房产税分为从价计征和从租计征两种方式。当月新增固定资产，如采用从价计征，即房产税=房产原值x（1-30%)x1.2%。从价计征通常在4月和10月缴纳，新增固定资产的房产税缴纳义务发生时间为次月。具体缴纳申报时间为每年的4月和10月，每年分两次缴纳。若在上半年新增固定资产，需从当月开始计算房产税；若在下半年新增，房产税从下半年开始征收。如遇大修理或停产等特殊情况，可向税务局备案申请房产税减免。

若新增固定资产用于出租，以获取租金收益，则应从次月开始缴纳房产税。这意味着，一旦固定资产用于商业目的，即产生租金收入时，房产税的缴纳也随之开始。这种情况下，房产税的计算与持有固定资产的性质紧密相关，不仅取决于固定资产的原值，还与其用途（即是否用于出租）直接挂钩。

房产税缴纳的具体流程与时间点，对于新增固定资产的所有者来说，至关重要。无论是从价计征还是从租计征，都需关注房产税的缴纳时间，以避免因错过申报和缴纳时间而产生的法律后果。同时，对于固定资产的用途变化，如从自用变为出租，应及时调整房产税的缴纳计划。

总之，房产税的缴纳不仅取决于固定资产的原值和计征方式，还与固定资产的用途紧密相关。所有者需根据固定资产的实际情况，合理规划房产税的缴纳时间，确保符合税法要求，避免因疏忽导致的法律风险。