个人房屋出租税率是根据多个因素综合计算的。

一、具体计算方法

1. 增值税：月租金收入不超过10万元的免征增值税。超过的，按租金收入的一定比例缴纳增值税。具体税率根据地区及房屋类型有所不同。

2. 房产税：按照房屋租金收入的12%计算缴纳。个人出租住房的，税率为4%，个人出租非住房的，税率为12%。

3. 所得税：个人出租房屋所得收入，需要按照相关税率缴纳个人所得税。

二、详细解释

增值税：个人房屋出租需要缴纳的增值税，具体的税率是根据房屋的用途和所在地的税收政策来决定的。一般情况下，住宅用房的税率相对较低，而非住宅用房的税率相对较高。此外，如果月租金收入不超过一定的金额，可能免征增值税。

房产税：个人房屋出租需要按照房屋租金收入的一定比例缴纳房产税。这个比例根据房屋的性质来决定，住宅用房的税率通常为4%，非住宅用房的税率则为12%。例如，如果月租金收入为X元，那么房产税就是X元的12%。

所得税：个人从房屋出租中获得的收入，还需要计算所得税。所得税的计算方式与其他个人收入相同，根据收入额度和相应的税率进行计算。需要注意的是，出租房屋的相关成本，如维修费用、管理费等，可以在计算所得税时进行扣除。

总的来说，个人房屋出租的税率是一个综合计算的结果，需要根据房屋的用途、所在地、租金收入等多个因素来决定。建议在纳税前咨询专业的税务人员或机构，以确保正确计算并缴纳税款。