净现值法计算公式：折现后的现金流总额减去初始投资。其可以帮助我们评估投资项目的盈利能力和可行性，并辅助我们做出投资决策。

首先，需要确定项目的初始投资成本以及后续年度现金流入量。接着，需要确定适当的贴现率，以便将未来现金流量转化为现在的价值。贴现率要考虑通货膨胀、机会成本等因素，通常使用无风险利率加上风险溢价计算得出。

然后，对未来现金流进行贴现操作，并将所有现金流都归纳到同一时间点，在扣除初始投资后得出净现值。

最后，通过比较净现值与初始投资成本的大小，来评估投资项目的盈利能力和可行性，判断是否值得进行投资。如果净现值为正，则意味着项目能够带来盈利，是值得进行投资的。反之，则表示投资项目不划算，需要谨慎考虑。

净现值法作为一种常见的投资评估方法，其基本原理比较简单，但需要做出大量的财务预测并进行适当的贴现计算。同时，还需要明确贴现率、投资周期等因素的影响。

在实际运用中，净现值法可以作为衡量投资风险和收益的重要工具。不过，在使用该方法时需要注意以下几个方面：

1.预测未来现金流量时需要对市场环境和行业数据进行认真的分析，以尽可能准确地预测未来现金流量；

2.选择适当的贴现率非常重要，高低贴现率都可能会导致评估结果的不可靠性；

3.考虑到通货膨胀和机会成本等因素对贴现率的影响，建议根据具体情况设置保守型、中性、积极型三种贴现率进行分析及比较；

4.在预测现金流时应足够细致，以免将非直接或间接支出和收入漏算或错算；

5.若涉及到多个投资项目，可以采用内部收益率法和净现值指数法来辅助评估，综合考虑各项因素，最终作出更为准确的决策。

总之，净现值法是一种常见、重要的投资评估方法，需要在充分考虑各种因素的基础上进行。熟练掌握该方法对于企业的投资决策及经营管理都具有重要意义。