1. 物业管理公司应单独设立账目进行核算。

2. 在应付账款下设立“公益金”科目，并按小区分别列账。例如：应付账款—公益金（海滨小区）。

3. 收到收益金时，会计分录为：“借：现金（或银行存款），贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。

4. 公益金支出时，如用于小区居民活动，会计分录为：“借：应付账款－公益金(海滨小区)，贷：银行存款”。

5. 年末应付账款－公益金（海滨小区）贷方余额即为公益金节余。

6. 小区公共收益指物业公司利用小区公共部分经营所获得的收益，包括广告收益、停车位收益、租赁摊位收益等。

7. 公共收益归全体业主所有，由业主大会决定具体支配方式，通常由物业或业主委员会代管，代管方需公示账目。

8. 根据《物权法》和《物业管理办法》，公共部位的经营所得归业主共有，可用于补充维修基金或改善小区服务。

9. 业主对公示账目有疑问时，经全体业主同意，可委托审计部门审核收支账目。