租房发票需要交的税率为租金收入的5%。

详细解释如下：

1. 租房发票的税收规定：

当个人或企业出租房屋并收取租金时，需要开具租房发票并缴纳相应的税款。根据相关税法规定，租房发票的税额通常为租金收入的5%。

2. 税项构成：

这部分税款主要包括营业税、城市维护建设税等。营业税是基于租金收入进行计算的，而城市维护建设税则根据营业税金额进行附加计算。具体的税率可能会因地区差异而略有不同。

3. 开具租房发票的注意事项：

在开具租房发票时，出租方需确保提供的信息准确无误，包括出租房屋的地址、出租时间、租金收入等。这些信息将作为税务部门审核税款的重要依据。同时，出租方还需妥善保管租房发票及相关凭证，以备税务部门查验。

4. 税务合规的重要性：

对于出租方而言，按时缴纳税款并开具正规的租房发票是遵守法律法规的表现。这不仅有助于维护自身信誉，还能避免因税务问题带来的不必要的法律风险。因此，出租方在收取租金后，应及时开具租房发票并缴纳相应的税款。