与客户聊出租房子时，需重点强调便利条件，比如房子的位置是否靠近学校、商店、超市和医院，这样的交通便利对于租客来说极为重要。

其次，介绍房子提供的设施，是否配备有燃气灶、热水器等生活必需品，以及家具的提供，这能减轻租客的购置负担，提高租房的便利性。

此外，楼层的高度也是一个不可忽视的因素，一楼适合有老人居住，出入方便。高层则拥有良好的采光和安全保障。充分介绍这些优势，能有效吸引潜在租客。

总之，出租房子时，应全面展示房子的优点，让客户一目了然，从而增加出租成功率。