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预算员零基础培训-造价知识全整理(附速记口诀)上篇

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一、概念类

二、原则特点类

三、作用意义类

1、建设工程项目分类:按工程性质、项目规模、投资用途、建设阶段和资金来源进行分类。

2、单项工程与单位工程关系:单项工程具有独立效益,单位工程则不能独立,如土建、电气、暖通工程。

3、工程项目建设程序:从项目建议书到项目后评价的完整过程。

4、工程造价含义:工程投资费用和工程价格的双重意义。

5、工程造价职能:预测、控制、评价与控制。

6、工程造价管理:投资管理和价格管理。

7、工程造价控制原理:合理设置目标、以设计为重点、主动控制和结合技术经济。

8、造价咨询业社会功能:服务、引导和联系功能。

9、设备原价:进口设备最终抵岸价格。

10、进口设备交货方式:内陆交货、目的地交货和装运港交货。

11、到岸价计算:CIF=FOB+运费+保险费。

12、费用计算基础:银行财务费以FOB为基数,外贸手续费、进口关税和消费税以CIF为基数。

13、社保及公积金计算:分部分项工程费、措施费、其他项目费减去工程设备费。

14、定额水平:单位产量提高,消耗降低,单位产品造价降低。

15、工程定额权限:从全国到企业,包括统一定额、行业定额、地区定额和补充定额。

16、工程建设定额汇总表。

17、施工定额由劳动定额、机械定额和材料定额组成。

18、定额编制方法:现场观察、试验室实验、统计分析和理论计算;劳动定额方法:技术测定、经验估计、统计分析和比较类推。

19、机械台班折旧费计算:机械预算价、残值率、贷款利息系数和耐用总台班数。

20、预算定额作用:计算建筑安装产品价格基础。

21、投资估算阶段:项目规划、项目建议书、初步可行性研究、可行性研究。

22、设计概算含义:工程最高限额。

23、建筑工程概算编制方法:概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。

24、实行工程量清单计价后,施工图预算表现为招标控制价。

25、施工图预算方法:单价法和实物量法。

26、分部分项工程量清单“五统一”:项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

27、工程量清单项目特征描述:区分计价规范清单项目。

28、费用保留小数点位数:t保留3位,m、㎡、m³、kg保留2位,个、件、根、组、系统取整。

29、当招标控制价超过概算,需报原概算审批部门审核。

30、投标报价不得低于工程成本,高于招标控制价为废标。

31、合同价款调整分类:法规变化、工程变更、物价变化、工期索赔和其他。

32、索赔费用计算方法:实际费用法、总费用法、修正费用法。

33、竣工结算内容:工程资料、竣工结算说明、汇总表、单位工程表和费用汇总表。

34、工程价款结算方式:按月、竣工后一次、分段和其他。

35、竣工决算编制内容:报告说明书、决算报表和造价分析。

36、施工合同表现形式:单价合同、总价合同和成本加酬金合同。

37、施工合同组成:协议书、通用条款、专用条款和附件。

38、合同文件解释顺序:协议书、中标通知书、投标函、专用合同条款、通用合同条款等。

39、索赔费用计算方法:总费用法、修正总费用法、实际费用法。

40、工程竣工验收以承包人提交申请报告之日为竣工日期。

41、施工合同纠纷处理方式:和解、调解、争议评审和仲裁/诉讼。

42、法律体系构成:宪法、法律、法规和规章。

43、法律关系构成:主体、客体和内容。

44、法律责任类别:行政、民事、刑事和经济。

45、招标范围:社会公共利益、国有资金投资、国际组织援助的项目。

46、招标方式:公开和邀请。

47、中标的条件:满足综合评价标准、实质性要求且经评审最低价格。

48、合同形式:书面、口头和其他。

49、合同内容:主体、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决。

50、合同争议解决:和解、调解、仲裁或诉讼。

51、担保方式:保证、抵押、质押、留置和定金。

52、代理种类:委托、法定和指定。

53、概算定额编制原则:社会平均水平和简明适用。

54、工程造价特点:大额性、个别性、动态性、层次性和兼容性。

55、工程量清单计价规范特点:强制性、实用性和竞争性、通用性。

56、施工合同特点:标的特殊性、长期性、多样性和复杂性、严格性。

57、法律责任特征:强制性、法律规定和后果性。

58、法律追究原则:责任法定、责任自负、违法行为与法律责任相适应、责任平等和教育。

59、合同法原则:平等、自愿、公平、诚实信用、遵守法律和利益约束。

60、从事工程造价活动遵循原则:合法、公正、客观、诚实信用。

61、工程造价作用:项目决策依据、投资计划控制、筹资依据、利益分配手段和评价指标。

62、工程建设定额作用:节约社会劳动、提高生产效率、市场公平竞争、市场规范和信息完善。

63、工程量清单作用:预算或招标控制价编制依据、投标报价依据、合同价款调整依据、工程款计算和结算依据、工程索赔依据。